コムーネ湘南藤沢

  • 神奈川県藤沢市藤沢

  • 東海道本線 / 藤沢駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
3,590万円
61.7万円/㎡
相場
4,092万円
70.3万円/㎡
2,027
3,404
4,780
6,156
AI査定結果
推定相場価格
4,092万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,404万円〜4,780万円
58.5万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月9日
コムーネ湘南藤沢
3,590万円（61.7万円/㎡）/ 3階 / 58.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は63.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/033,590万円61.7万円3階 58.2㎡ 1LDK南東
2025/04/203,699万円60.3万円5階 61.33㎡ 2SLDK南東
2025/03/173,799万円61.9万円5階 61.33㎡ 2SLDK南東
2025/03/103,799万円61.9万円5階 61.33㎡ 2LDK+S南
2025/02/263,999万円65.2万円5階 61.33㎡ 2SLDK南東
2025/01/234,199万円68.5万円5階 61.33㎡ 2LDK+S南
2025/01/173,280万円56.4万円10階 58.2㎡ 2LDK南東
2024/12/284,199万円68.5万円5階 61.33㎡ 2SLDK南東
2024/12/164,299万円70.1万円5階 61.33㎡ 2SLDK南東
2024/10/124,299万円70.1万円5階 61.33㎡ 2LDK+S南
2024/08/063,480万円59.8万円4階 58.2㎡ 2LDK南東
2024/08/013,480万円59.8万円10階 58.2㎡ 2LDK-
2024/07/314,499万円73.4万円5階 61.33㎡ 3LDK-
2024/07/273,990万円58.0万円5階 68.8㎡ 2LDK南東
2024/07/014,380万円63.7万円5階 68.8㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は54.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/03コムーネ湘南藤沢
藤沢市藤沢
藤沢駅5分 3,590万円61.7万円58.2㎡1LDK3階 / 10階建 南東1997年25戸SRC
2025/06/12メディウス長後
藤沢市長後
長後駅1分 3,690万円54.7万円67.41㎡3LDK3階 / 13階建 南西1999年37戸RC
2025/05/30ナイスステージ湘南台
藤沢市湘南台四丁目
湘南台駅5分 4,180万円60.2万円69.41㎡3LDK5階 / 6階建 東1997年62戸RC
2025/03/18ヴェルビュ湘南台
藤沢市円行二丁目
湘南台駅5分 3,680万円62.0万円59.39㎡1LDK2階 / 6階建 東2001年61戸RC
2024/02/25湘南台パーク・ホームズ
藤沢市湘南台四丁目
湘南台駅7分 3,380万円56.9万円59.44㎡2LDK3階 / 5階建 南東1992年24戸RC
2024/11/28ダイアパレス湘南台コンチネンタル
藤沢市円行二丁目
湘南台駅12分 2,980万円47.1万円63.23㎡2LDK2階 / 7階建 南東2002年67戸RC
2025/07/05クリオ湘南台弐番館
藤沢市湘南台一丁目
湘南台駅2分 4,980万円70.8万円70.35㎡2LDK9階 / 10階建 南東2001年36戸RC
2025/05/04藤和シティホームズ湘南台弐番館
藤沢市湘南台五丁目
湘南台駅5分 3,990万円55.8万円71.47㎡3LDK1階 / 7階建 南1996年27戸RC
2025/07/08サーパス藤沢湘南台第2
藤沢市円行一丁目
湘南台駅13分 2,998万円47.3万円63.32㎡3LDK3階 / 6階建 南西1994年20戸RC
2024/05/28グレーシア湘南台II
藤沢市円行一丁目
湘南台駅15分 3,338万円48.3万円69.13㎡3LDK6階 / 7階建 南1999年32戸RC
2025/06/28クリオ藤沢善行伍番館
藤沢市善行坂二丁目
善行駅14分 3,580万円59.6万円60.1㎡3LDK11階 / 12階建 南西1996年53戸SRC
2024/09/04ヒルサイドステージ湘南藤沢
藤沢市善行坂二丁目
善行駅12分 2,680万円48.7万円55㎡3LDK4階 / 12階建 南東1995年65戸SRC
2025/03/29リベレンス湘南辻堂
藤沢市辻堂神台二丁目
辻堂駅11分 3,798万円53.8万円70.54㎡3LDK1階 / 5階建 南1999年28戸RC
2025/01/17ファミール藤沢城南
藤沢市城南二丁目
辻堂駅19分 2,998万円46.5万円64.47㎡3LDK5階 / 8階建 南西1994年69戸RC
2024/12/13アブニール湘南辻堂
藤沢市羽鳥一丁目
辻堂駅14分 3,490万円48.2万円72.34㎡2SLDK2階 / 6階建 南1998年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%上昇、藤沢市では16.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は藤沢市の平均と比較して6.9%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積48.20㎡〜68.20㎡の平均販売価格
神奈川県
58.8万円/㎡
前年比+5.0%
藤沢市
57.7万円/㎡
前年比+16.4%

マンション概要

マンション名コムーネ湘南藤沢
所在地神奈川県藤沢市藤沢
交通東海道本線藤沢駅徒歩5分
築年月1997年
階数10階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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