1992〜2002年築, 専有面積48.20㎡〜68.20㎡の平均販売価格
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コムーネ湘南藤沢
神奈川県藤沢市藤沢
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
3,888万円
66.8万円/㎡
2,066
3,281
4,496
5,710
AI査定結果
推定相場価格
3,888万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,281万円〜4,496万円
56.4万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年9月19日
コムーネ湘南藤沢
3,590万円（61.7万円/㎡）/ 3階 / 58.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は64.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 3,590万円 | 61.7万円 | 3階 | 58.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 3,699万円 | 60.3万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,799万円 | 61.9万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,799万円 | 61.9万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/02 | 3,999万円 | 65.2万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/01/23 | 4,199万円 | 68.5万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/17 | 3,280万円 | 56.4万円 | 10階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 4,199万円 | 68.5万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/12/16 | 4,299万円 | 70.1万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,299万円 | 70.1万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 59.8万円 | 4階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,499万円 | 73.4万円 | 5階 | 61.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/27 | 3,990万円 | 58.0万円 | 5階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 3,480万円 | 59.8万円 | 10階 | 58.2㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/01 | 4,380万円 | 63.7万円 | 5階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 4,580万円 | 66.6万円 | 5階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は55.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | コムーネ湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 3,590万円 | 61.7万円 | 58.2㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/09/15 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティホームズ湘南台参番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅7分 | 3,950万円 | 56.2万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/30 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,180万円 | 60.2万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/13 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 4,080万円 | 58.7万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/25 | 湘南台パーク・ホームズ 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 3,380万円 | 56.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | 湘南台パーク・ホームズ弐番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅7分 | 3,200万円 | 46.7万円 | 68.53㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/28 | ダイアパレス湘南台コンチネンタル 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/01 | クリオ湘南台弐番館 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/11 | 藤和シティホームズ湘南台弐番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 3,850万円 | 53.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/13 | サーパス藤沢湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅13分 | 3,330万円 | 52.6万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/28 | グレーシア湘南台II 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅15分 | 3,338万円 | 48.3万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/14 | プリムローズ湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅8分 | 3,780万円 | 57.8万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2023/06/18 | ナイスアーバン湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅5分 | 4,780万円 | 72.4万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/09 | クリオ藤沢善行伍番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅14分 | 3,580万円 | 59.6万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ヒルサイドステージ湘南藤沢 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅12分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/13 | ファミール藤沢城南 藤沢市城南二丁目 | 辻堂駅19分 | 2,998万円 | 46.5万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/22 | リベレンス湘南辻堂 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅11分 | 3,580万円 | 56.1万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
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ポイント
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